親が亡くなったり施設に入ったりして、誰も住まなくなった実家。「何から手をつければいいの？
」と立ち止まる方は多いはずです。
我が家も、夫が相続した築40年の実家を、点検・修繕・遺品整理・売却・お墓の整理まで一通り経験しました。
このページは、その全手順と実際にかかった費用を、体験記事へのリンク付きでまとめた”実家じまいの地図”です。
✅ この記事の結論（要点）
- 実家じまいは①家の点検→②遺品・不用品の整理→③家を売る/貸す→④お墓の順で進めると迷わない
- 我が家の実額：シロアリ駆除82万円／ジュエリー買取は交渉で約1.3倍／実家売却は一括査定で270万→550万／墓じまい（離檀料）200万円
- 共通の教訓は「相見積もり・相場確認・複数比較」。知識がないと足元を見られる
実家じまいって、何から始めればいいのか全然わからなくて…
みんなそこで止まるんじゃ。でも順番がある。家の傷み→遺品整理→売却→お墓、と1つずつ進めればいい。こまつなさんは全部やったんじゃろ？
そうなの。失敗も含めて全部正直に書いたから、同じ立場の人の”地図”になれば嬉しい。
実家じまいでかかった費用【我が家の実額まとめ】
我が家（夫が相続した築40年の実家）で実際にかかった費用です。どれも共通して「相見積もり・相場確認・複数比較」で大きく変わりました。
| テーマ | 我が家の実額 | くわしく |
| シロアリ駆除 | 82万円（相見積もりで28万円減） | 実録 |
| ジュエリー買取 | 交渉で約1.3倍（一次71.6万→二次93万） | 実額9点 |
| 実家の売却 | 地元270万→一括査定550万 | 売却体験 |
| 墓じまい（離檀料） | 200万円 | 体験 |
| 風呂リフォーム | ユニットバス交換 | 工事の流れ |
実家じまいの全体の流れ【4ステップ】
迷ったら、次の順番で進めると無駄がありません。
- 家の状態をチェック（シロアリ・傷み）
- 遺品・不用品の整理（ジュエリー・着物・骨董など）
- 家を売る・貸す・空き家にする
- お墓・墓じまいを考える
① まず家の状態をチェック｜シロアリ・傷み
壁の湿気やふかふかの床は要注意。我が家は床下がイエシロアリにやられていて、駆除に総額82万円かかりました。古い家を相続したら、売る前にまず点検を。
② 遺品・不用品を整理する｜ジュエリー・着物・骨董
家の中には、思った以上に”お金になるもの”が眠っています。母のジュエリー9点は買取に出し、交渉で約1.3倍になりました。着物・骨董・古いカメラなども、捨てる前にまず査定を。
▶ 形見の指輪は売る？いくらで売れるか・後悔しない進め方
▶ おたからやにジュエリーを実際に出した口コミ
▶ ブランドジュエリーは交渉で1.3倍になった実額9点
▶ 着物・和服の買取はいくら？／骨董品の売り方／古いカメラの買取
③ 家を売る・貸す・空き家にする
空き家のまま放置すると固定資産税やリスクが増えます。我が家は一括査定で地元1社270万→550万に。会社で査定額が数百万円変わるので、必ず複数社で比べてください。
▶ 相続した実家を売却｜270万が一括査定で550万になった話
④ お墓・墓じまいを考える
遠方の実家のお墓は、墓じまいして永代供養に移す選択もあります。我が家は離檀料200万円という現実も経験しました。後悔しない進め方を残しています。
⑤ 住み続ける・貸す場合｜水まわりのリフォーム
売らずに使う・貸す場合は、古い水まわりの更新が要点。タイル風呂→ユニットバスは相見積もりで24万円下がりました。トイレ詰まりなど急な水道トラブルへの備えも。
▶ タイル風呂→ユニットバス交換の費用86万円
▶ トイレが詰まった時の直し方と業者費用
テーマ別・実家じまいの体験記事一覧
各テーマの「実額・手順・失敗談」は、それぞれの体験記事にまとめています。気になるところから読んでください。
🏠 家の点検・シロアリ
- シロアリ駆除82万円の実録｜相見積もりで28万減
- 床がふかふかするのはシロアリ？見分け方
- シロアリと羽アリ・クロアリの見分け方
- バリア工法とベイト工法の違い
- 5年保証と無料点検は本当に来る？
- シロアリ駆除済みの家は売れる？
💍 遺品・ジュエリーの整理
- ブランドジュエリー買取は交渉で1.3倍｜実額9点
- おたからやの買取・査定の口コミ
- 大吉の買取・査定の口コミ
- 金のネックレス・喜平はいくら？
- 形見の指輪は売る？残す？
- 遺品整理で出てきたジュエリーの売り方
- 相続したジュエリーの売り方
- タンスの肥やしアクセサリーを手放した話
🏡 家を売る・貸す・空き家
⛩️ お墓・墓じまい
🛁 水まわり・リフォーム
🐝 ハチ駆除
▶ 業者の料金が気になる方へ：遺品整理業者は実際どう？料金の仕組みと高額請求の注意点
まとめ｜実家じまいは「順番」と「相見積もり」
実家じまいは、やることが多くて圧倒されがちですが、①点検→②整理→③売却→④お墓の順で1つずつ進めれば必ず終わります。
そして全ステップに共通するのは「相場を調べ、複数社で相見積もりを取る」こと。
知識がある人は足元を見られません。
各ステップの実額と失敗は、上のリンク先の体験記事に全部書いています。
あなたの実家じまいの地図として使ってください。
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