実家じまいって、結局いくらかかるの——。
私自身、父を見送ってお墓と実家をたたむまでに、たくさんのお金が出ていきました。逆に、売却や買取で戻ってきたお金もあります。
このページでは、その実額を領収書ベースで全部見せます。相場や一般論ではなく、私の家の「本当の数字」です。
✅ この記事の結論（要点）
- 出ていったお金＝約410万円（最大は墓じまい離檀料200万・シロアリ駆除82万）
- 戻ってきたお金＝約640万円（家の売却550万・ジュエリー買取93万）
- どれも「言い値で払う／一発で売る」と損。相見積もり・二次査定が鉄則
実家じまいって、結局いくらかかるんだろう…って不安になりますよね。
こまつなさんが実際に払った“生の金額”を全部見せるのが、この記事のいいところじゃな。
※本記事はプロモーション（広告）を含みます。
実家じまいで実際に動いたお金【実額一覧】
まずは全体像から。出ていったお金と、戻ってきたお金を分けて並べます。
出ていったお金
| 費目 | 実額 |
|---|---|
| 墓じまい・離檀料 | 200万円 |
| シロアリ駆除（バリア工法） | 82万円（822,800円） |
| 風呂リフォーム（ユニットバス） | 86万円 |
| 片付け・残置物の処分 | 約40万円 |
| 固定資産税（空き家期間） | 年 約2.2万円 |
| 出費 合計（概算） | 約410万円 |
戻ってきたお金
| 費目 | 実額 |
|---|---|
| 実家の売却 | 550万円 |
| ジュエリー買取（9点・一次→二次査定） | 71.6万→93万円 |
| └ ブシュロン ファセットリング | 8.6万円 |
| └ タサキ パールネックレス | 30.8万円 |
| 回収 合計（概算） | 約640万円 |
ここから、大きかった費目を1つずつ、実体験でお話しします。
最大の出費① 墓じまいの離檀料200万円
いちばん大きかったのが、菩提寺に納めた離檀料200万円でした。
相場がわからないまま提示され、お寺との関係を思うと強く交渉もできず、言われるまま納めました。今振り返ると、やり方はあったと思います。
一般に離檀料は数万円〜20万円ほどと言われることが多く、私が納めた200万円は、かなり高い部類でした。
詳しくはこちら → 離檀料200万円を払って菩提寺と縁を切った話｜墓じまいまで【体験】
最大の出費② シロアリ駆除82万円
次に大きかったのが、シロアリ駆除の82万円（領収書は822,800円）。
坪あたり2万円は相場の2〜3倍で、あやうく足元を見られるところでした。相見積もりで28万円下げられた実録です。
詳しくはこちら → シロアリ駆除費用の実録｜実家82万円・相見積もりで28万減
家は550万円で売れた
出ていくお金ばかりではありません。最終的に、実家は550万円で売れました。
片付け・シロアリ・税金を含めた「家まわりの費用」の全内訳はこちら → 実家じまいの費用は総額いくら？片付け・シロアリ・税金の実例【50代体験】
出ていくお金ばかりかと思ったら、買取で戻ってくるお金もあったんです。
そう。一発で売らず“二次査定”に回すと1.3倍になった実例は必見じゃよ。
買取で戻ってきたお金｜一発で売らず、二次査定で1.3倍
母の形見や遺品のジュエリーは、売り方で金額が大きく変わりました。
9点まとめて出したときは、一次査定71.6万円→二次査定（相見積もり）で93万円に。1.3倍です。
個別でも、ブシュロンのリングは8.6万円、タサキのパールネックレスは30.8万円で売れました。どれも「1社で即決しない」「二次査定を頼む」が効いています。
- ブランドジュエリー買取は交渉で1.3倍になる｜一次査定と二次査定を実額9点で公開
- ブシュロン ファセットリング買取実録｜おたからや6万→大吉8.6万
- タサキ パールネックレス買取実録｜おたからや30万→大吉30.8万
まずは無料査定で「今いくらか」を知る
何軒も店舗を回るのは大変です。ネットの無料査定なら、自宅から複数社を比べられます。私がやった「二次査定」を、持ち込まずに作れるイメージです。
※査定・見積もりは無料です。売る・契約する義務はなく、お金もかかりません。「まずは見積もりだけ」でOK。気に入らなければ断れて、しつこい営業もありません。自宅から申し込みOK・持ち込み不要です。
実額でわかった、実家じまいで損しない3つの鉄則
- 言い値で払わない（離檀料もシロアリも、相場を知らないと足元を見られる）
- 一発で売らない（買取は1社で決めず、二次査定を頼むだけで1.3倍になった）
- 相見積もりが最大の防御（シロアリは28万、買取は21万以上の差がついた）
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