相続した実家、売る？貸す？持ち続ける？50代が3択を考えた話【体験】

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相続した実家、売る？貸す？それとも持ち続ける？——どれが正解か、本当に迷いますよね。我が家も悩んだ末に、最終的に「売る」を選びました。この記事では、3つの選択肢のメリット・デメリットと、後悔しない判断のポイントを体験から解説します。

我が家も、相続した夫の実家を「どうするか」でずいぶん悩みました。思い出が詰まっていてなかなか手放せず、まずは賃貸に出してみたものの、管理が想像以上に大変で…最終的に売却を選びました。

この「迷って・試して・決めた」一通りを経験したからこそ、机上の理屈ではないリアルな判断材料をお伝えできます。

✅ この記事の結論

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相続した実家、3つの選択肢のメリット・デメリット

メリット：現金化できる・管理や税金から解放される。デメリット：手放すと戻らない・思い出との区切り。使う予定がないなら、いちばん現実的。

メリット：家賃収入・資産を残せる。デメリット：古い家はリフォーム費・空室リスク・管理の手間。築古・地方だと借り手が付きにくいことも。

メリット：いつでも使える・急がなくていい。デメリット：固定資産税・管理・劣化がずっと続く。空き家のまま放置すると傷みも早い。

立地が良く・大きな修繕が不要なら「貸す」も選択肢。
ただし、築古・地方・要リフォームの実家は、貸すための初期費用が回収できないことも多いです。賃貸需要を冷静に見極めましょう。

使わない家を持ち続けるだけでも、固定資産税・火災保険・管理（草刈り・換気）がかかります。放置で傷むと、いざ売る時の価値も下がります。

正直に言うと、我が家も一時は賃貸に出してみました。思い出の詰まった家を、なかなか手放す決心がつかなくて。
「売ったとしても、古い家だしそんなに高い値段はつかないだろう」という思いもあり、まずは貸してみることにしたのです。

ところが——思った以上に管理が大変でした。古い家は次々に手がかかり、自分たちだけでは抱えきれず…。結局は手放す（売る）ことを選びました。もし最初から「管理を任せられるサービス」を知っていたら、貸し続ける道もあったかもしれません。

ちなみに、その実家を実際に売ったら——地元1社の見立てを大きく超える金額に。
地元「270万」が一括査定で「550万」になった話はこちら

💡 家や土地の価値は、1社だけの査定ではわかりません。我が家も地元1社の見積もりと一括査定で、倍近く金額が変わりました。まずは無料の一括査定で複数社を見比べてみてください（査定だけでもOK）。

「貸す」を選ぶなら、いちばんのネックは”管理の手間”。遠方だったり古い家だと、自分で管理するのは大変です。でも今は、管理をまるごと任せられる賃貸管理・サブリースという選択肢があります。

まずは無料相談で、貸せるか・いくらで貸せるかを聞いてみましょう。

こまつな

売るか貸すか…決められなくて、ずっと放っておきそうだったの。

フクロウ先生

貸すなら、管理を丸ごと任せられるサービスもある。自分で抱え込まず、まずは無料で相談してみるのが賢いぞ。

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※対応エリアは東京（1都3県）・大阪・福岡・名古屋です。エリア外の方は、お住まいの地域の管理会社をご確認ください。

※査定・見積もりは無料です。売る・契約する義務はなく、お金もかかりません。「まずは見積もりだけ」でOK。気に入らなければ断れて、しつこい営業もありません。

焦る必要はありませんが、持ち続けると税金・管理がかかります。方向性だけでも早めに決めると安心です。

立地が良ければ貸す選択も。ただし築古・地方は「売る」が現実的なことが多いです。まず査定で相場を知るのが第一歩。

相続した実家は「売る・貸す・持ち続ける」の3択。使う予定がなく管理が負担なら「売る」が現実的です。迷ったら、まず無料査定で”売るならいくら”を知ることから始めましょう。

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